マンション住民が知るべき共用部分の鍵と専有部分の防犯の違い


マンションに住む場合、防犯に関する責任は共用部分と専有部分で明確に分かれています。エントランスのオートロックや共用廊下の防犯カメラは管理組合や管理会社が管理する共用部分の防犯設備であり、個別の住民が勝手に変更することはできません。一方、各住戸のドアの錠前は専有部分に含まれることが多く、管理規約の範囲内で住民が独自に強化することが可能です。ただし外側から見える部分の外観変更については管理規約で制限されていることがあるため、事前に管理会社に確認することが必要です。マンションのエントランスに設置されたオートロックは、多くの場合ピッキングやカード複製の対策が施されていますが、住民の後に不審者が続いて入る「共連れ」が最大の弱点です。見知らぬ人が後に続いていても確認せずにドアを開けたままにするという行動は避けましょう。専有部分の玄関については、エントランスのオートロックに安心して補助錠や補助対策をしていない住民も多いですが、二重の防犯が重要です。特に低層階(1〜3階程度)はエントランス以外からのアクセスリスクも高いため、窓の防犯強化も並行して行うことをお勧めします。管理組合の総会などを活用して、共用部分の防犯強化を提案する動きも重要で、マンション全体の防犯レベルを上げることが個々の住戸の安全にも直結します。


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